Что нужно знать о ремонте

Ремонт дома — это одно, а кондоминиумы — с правилами строительства (ремонт квартир Винница), разрешениями, бронированием лифтов, доступом к зданию для торговли, разрешениями на парковку, ограничениями по шуму и многим другим — добавляют еще один уровень сложности к обновлению. Но МОЖНО сделать вашу квартиру в Рино (смеем ли мы это сказать? ) положительным опытом. Просто этим нужно хорошо управлять.

Мы поговорили с некоторыми опытными подрядчиками (и владельцами квартир, которые прошли кривую обучения), чтобы помочь вам сделать правильный выбор и обеспечить как можно меньше стресса.

A: Что разрешено, зависит от вашего кондоминиума. У них будет опубликованный список того, что разрешено и что требует разрешения: вы можете запросить его у своего управляющего недвижимостью или представителя совета директоров или найти его на их веб-сайте. Ошибайтесь здесь с осторожностью: нет ничего хуже, чем начать проект только для того, чтобы он остановился из-за того, что вы не проявили должной осмотрительности.

В случае капитального ремонта может потребоваться разрешение на строительство. Часто вы можете выполнять косметические работы без разрешения на строительство (например, заменить столешницу из ламината на кварцевую или заменить кухонную раковину или туалетный столик в ванной), но для продолжения вам все равно может потребоваться разрешение от совета кондоминиума или управляющего недвижимостью.

Если вы выполняете более масштабную работу, например, меняете планировку ванной комнаты или перемещаете кухонную раковину, вам понадобится сертифицированный сантехник для перемещения водопроводных линий, и он должен будет предоставить свои учетные данные (страхование ответственности, информацию о лицензии и т. д.). к совету кондоминиума. Звучит как боль, но все дело в управлении рисками и защите владельцев квартир. В конце концов, вы же не хотите, чтобы самодельный сантехник в блоке над вашим стал мошенником с ремонтом в ванной, который может просочиться в ваш блок.

То же самое касается модернизации электрооборудования. Например, если вы хотите добавить горшечные светильники, вам понадобится лицензированный подрядчик по электроснабжению в Онтарио, чтобы получить разрешение, выполнить работу, а затем проверить ее, чтобы закрыть это разрешение.

Стоит отметить: все работы в рено (большие или маленькие) также, вероятно, потребуют предварительной проверки и / или проверки после завершения работы супервайзером или менеджером вашей квартиры, чтобы убедиться, что все было сделано правильно. Опять же, каждая доска кондоминиумов имеет свой собственный уникальный набор правил.

В: Нужен ли мне подрядчик или я могу управлять проектом рено самостоятельно?

О: Независимо от того, модернизируете ли вы квартиру или дом, подрядчики предлагают значительные преимущества, особенно в крупных проектах. У них есть доступ к предпочтительным, лучшим в своем классе сделкам, качественным материалам, лучшим ценам и скидкам, и они понимают все тонкости получения разрешений на строительство. Если у вас нет опыта управления ремонтным проектом или у вас нет времени приходить каждый день, чтобы убедиться, что все идет вовремя и в рамках бюджета, вам нужен подрядчик с хорошей репутацией.

Стоит отметить: выбирайте подрядчика, который имеет опыт работы с кондоминиумами и знает, как справиться со всеми дополнительными сложностями, возникающими при работе над квартирой в большом здании.

Вопрос: Отличается ли ремонт квартиры от ремонта дома?

A: О, давайте посчитаем пути. У вас есть соседи со всех сторон, сверху и снизу, которые не хотят слышать грохот отбойного молотка в 7 часов вечера во вторник или в 9 часов утра в субботу. Снос и строительство ГРОМКО. Подзаконные акты по шуму в жилых кварталах Торонто не так строги (или не так строго соблюдаются), как в многоквартирных домах. В большинстве зданий обычно разрешено работать только с 8 до 5 с понедельника по пятницу. Это означает, что ни один навык не видел шума или бурения в 17: 01 или в выходные дни. Период.

Кроме того, существуют правила в отношении добавления новых материалов и выпуска демонстрационных материалов. Коридоры и лифты должны оставаться чистыми и без повреждений. Например, если бригада испачкает ковер в коридоре, вы можете быть оштрафованы, а повреждение мрамора в лифте или вестибюле может стоить вам денег. Лучше заранее обсудить все это с вашим подрядчиком и иметь четкое соглашение об ответственности и ответственности.

И давайте не будем забывать о таких вещах, как бронирование лифтов, организация парковки для торговцев и инспекторов и координация поставок. Все это добавляет сложности.

Стоит отметить: большинство квартир не принимают мусор после ремонта в свои мусорные баки, хотя некоторые могут позволить поставить мусорное ведро на парковочное место на несколько дней. Вы или ваш подрядчик должны будете принять меры для надлежащего удаления мусора.

В: Каков наилучший результат с точки зрения лучшей пригодности для жизни и стоимости при перепродаже?

О: Это зависит. По какой цене были проданы сопоставимые единицы и какая работа была проделана с ними? Используйте их в качестве эталона.

Кроме того, вы хотите перевернуть устройство или оставить его на долгое время? Если вы переворачиваете устройство по умеренной цене, вы, например, захотите использовать фарфоровый фартук вместо мраморного. Противоположное будет применяться к более высокому уровню устройства.

Если у вас ограниченный бюджет, простые косметические изменения, такие как замена фурнитуры шкафа, замена фартука или переход с ламината на кварцевую столешницу, могут кардинально изменить кухню. А установка красивого туалетного столика и душевой двери в ванной комнате может изменить внешний вид ванной комнаты без больших затрат.Стоит отметить: если у вас две ванные комнаты, оставьте хотя бы одну ванну: даже если долгие горячие ванны вам не по душе, отсутствие ванны может стать препятствием для потенциального покупателя.